POURQUOI EST-CE MAINTENANT LE MEILLEUR MOMENT DE L’ANNÉE POUR METTRE EN VENTE OU ACHETER VOTRE RESIDENCE PROCHE DE LA MER EN NORMANDIE ?

Trop souvent les vendeurs ne souhaitent pas mettre leur maison de campagne proche de la mer sur le marché en plein hiver, pensant que la période n’est pas favorable : temps maussade et froid, acheteurs absents et jardin au repos.

 

C’est une erreur, car c’est en ce moment que les acheteurs sont présents. En effet un acheteur, particulièrement d’une résidence secondaire en bord de mer, vise le printemps pour prendre possession de sa nouvelle maison proche des plages. Ainsi, il bénéficiera de toute la belle saison pour d’éventuels travaux (intérieurs et/ou extérieurs) et surtout pour profiter de son nouveau jardin le plus longtemps possible. Comme il faut compter environ 3 mois entre le compromis de vente et l’acte authentique. Pour avoir les clés d’une maison en Mars, il faut signer le compromis en décembre. Pour avoir les clés d’une maison en avril, il faut signer le compromis en janvier. Pour avoir les clés d’une maison en mai, il faut signer le compromis en février, et ainsi de suite… Les acheteurs le savent. Trop souvent les vendeurs l’ignorent.

 

Trop souvent, les vendeurs décident de vendre aux beaux jours et mettent leur maison de campagne à vendre d’avril à juin. Pensant bien légitimement que leur maison se présentera ainsi sous son meilleur jour. Hélas, suivant le principe évoqué plus haut, une maison dont le compromis de vente sera signé en avril, sera définitivement vendue en juillet. Une maison dont le compromis de vente sera signé en mai, sera définitivement vendue en août et une maison dont le compromis de vente sera signé en juin, sera définitivement vendue en septembre.

 

L’acquisition d’une résidence secondaire en septembre devient d’un intérêt plus limité. Les vacances sont passées. Les joies de la plage aussi. L’automne, l’hiver et la période de chauffe arrivent déjà à grands pas. On peut parler de fin de saison. La haute saison pour mettre en vente et acheter s’étale donc de décembre à mars.

 

Bien sûr, nous vendons des maisons toute l’année car les impératifs de la vie ne sont pas toujours compatibles avec le timing idéal. Mais si vous avez le choix, vendeurs comme acheteurs, agissez maintenant pour vous donner le maximum de chance de réaliser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

 

Acheteurs, si la maison vous plaît en hiver, elle vous séduira d’autant plus en été. Vendeurs, donnez-vous la chance de vendre au meilleur moment.

 

Oui, l’hiver est la meilleure période pour vendre ou acheter une maison à la campagne proche des plages de la côte d'Albâtre.

 

 

                                                                                                                             Jean-Charles CONNIER

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Vente maison normande Pays de Caux

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