Cany Immobilier : Informations

"La conception d'un pan de bois et son exécution à peu près parfaite exigent des connaissances assez étendues dans l'art délicat du charpentier."

Viollet-le-Duc, Dictionnaire raisonné de l'architecture, tome VII

Il existe en Normandie de nombreuses variantes locales de briques concernant les procédés de cuisson, les dimensions, la couleur, la pose et les techniques de construction.

De manière générale, les maçonneries en pierres des maisons rurales normandes étaient réalisées avec soin, dans la mesure où elles étaient destinées à rester apparentes.

Utilisé principalement en soubassement, le silex taillé est un élément important du décor de la maison, sa brillance et les reflets de lumière contraste avec la matité des autres matériaux, décor renforcé par la combinaison de silex noirs et de silex blonds.

Les portes des maisons normandes sont généralement des portes pleines à un vantail, surmontées d'une imposte à petits vitrages ou à motifs de bois découpé.

Dans les petites chaumières, la porte la plus commune dérivait directement de la porte d'étable, la porte à viquet comprenant deux battants superposés s'ouvrant séparément.

Les manoirs s'ornaient de portes massives sculptées, parfois même décorées de clous de métal.

Les chaumières à un seul niveau possédaient souvent une porte et une fenêtre pour chacune de leurs pièces.

"Je vous remercie pour votre grande disponibilité, votre professionnalisme et votre aimable collaboration qui ont permis de documenter avec précision l'enquête du magazine CAPITAL."

SPECIAL : MAISONS DE CAMPAGNE C'est le moment d'acheter !

Page 48, la journaliste Annie LEMOINE écrit : "...Une bonne nouvelle pour les acquéreurs, car on assiste à un fléchissement des prix. Même s'il ne faut pas compter sur des prix bradés, en Bretagne comme en Normandie. "Nous sommes sur un marché qui n'a pas subi d'importantes baisses, explique Jean-Charles CONNIER, de CANY IMMOBILIER, une agence normande. En tout cas sur le littoral - ou à proximité - qui reste le premier réflexe des amateurs de résidences secondaires." ... Quant aux acheteurs, s'ils avaient disparu durant l'hiver, ils reviennent sur le marché. "Nous avons moins d'acheteurs, poursuit Jean-Charles CONNIER, mais ce ne sont pas des curieux : ils ont un réel projet d'achat." Le plus étonnant, c'est que la demande se positionne sur des biens d'un bon niveau de prix : entre 500.000 et un million d'euros dans les stations du littoral ou à quelques kilomètres dans les terres. ... on trouve des maisons de qualité à partir de 200.000 € dans les terres et plutôt autour de 350.000 et 400.000 € sur le littoral, les prix grimpant au-delà lorsque la maison dispose d'une vue sur la mer."  La suite dans le FIGARO MAGAZINE n° 20153 du samedi 16 mai 2009.

Jean-Charles Connier, directeur de CANY IMMOBILIER à Cany Barville (page 21)

Ma vision du Marché :

"Petite agence familiale présente à Cany depuis 1997, nous avons une prédilection pour les biens de caractère, jolie chaumière à restaurer ou manoir. Les biens qui nous sont confiés oscillent entre 100.000 €, le prix d'une petite maison normande inhabitable en l'état, et 1.500.000 €, celui d'un château, produit courant dans la région. Les chateaux appartiennent généralement à de vielles familles qui, prises dans le jeu des indivisions et des successions, finissent souvent par devoir vendre. On trouve aussi beaucoup de belles normandes rénovées et confortables entre 200.000 et 400.000 €. Jusqu'ici nous n'avons pas souffert du ralentissement du marché. Peut-être parce que les prix se sont moins envolés qu'ailleurs et que nous avons conservé une certaine authenticité, avec des villages sans trottoirs et parfois sans éclairage public, à 60 km de Rouen, 45 km de Dieppe et 200 km de Paris.

Mon exemple de bien à la vente (en photo sur la première page du magazine de décembre 2008) : Une petite maison de caractère dans un village cauchois, à une quinzaine de kilomètres de la jolie plage de Veules Les Roses. En bon état, avec 2/3 chambres et un séjour avec cheminée, elle est mise en vente 159.000 € sur un terrain de 1.000 m².

Page 9 des ECHOS WEEK END

RUBRIQUE "LA MAISON DE LA SEMAINE" :

"Entre Le Tréport et Etretat, sur un littoral de 130 kilomètres de falaises, le Pays de Caux égrène une poignée de stations balnéaires très appréciées des amateurs d'authenticité. Dieppe reste la plus animée en toutes saisons grâce à ses ports de pêche et de plaisance et à son front de mer unique en son genre : une immense coulée verte dessinnée par l'impératrice Eugénie. Là, les maisons de ville de 50 à 60 m² démarrent autour de 100.000 €. Plus spacieuses, il faut compter de 150.000 à 200.000 €. Idem en périphérie de la station. Pour de belles villas, les valeurs grimpent à 400.000, 500.000 €, voire bien plus pour une vue imprenable sur la mer. Avec son port de pêche, Le Tréport est aussi une station parmi les plus fréquentées. Une maison d'une centaine de mètres carrés en bon état avec jardin s'échange entre 150.000 et 200.000 €. En direction de Saint Valéry en caux, varengeville aligne ses somptueuses villas et propriétés formant un marché ultra-confidentiel. A Saint Valéry en Caux, la maison de pêcheur reste un produit recherché et les villas en front de mer n'ont pas de prix. Même chose à Veules les Roses où une spatieuse maison de ville peut s'échanger aux alentours de 300.000 € et une villa anglo-normande du début du siècle de 500.000 à 600.000 €. Aux Petites Dalles et aux Grandes Dalles, peu de choses à vendre. Quand à Etretat, on peut y dénicher de petites maisons de pêcheur à moins de 150.000 €, mais pour une vaste longère dans la campagne environnante, les prix grimpent allègrement. D'où l'intérêt de prospecter l'arrière-pays, où il existe des propriétés de caractère à des prix relativement raisonnables. "Tout le monde parle de ralentissement, lance Jean-Charles CONNIER de CANY IMMOBILIER. Pour ma part, je ne le sens pas sur les propriétés de caractère car la prime va aujourd'hui à ce type de bien et lorsque les vendeurs se tiennent à nos estimations, il n'ont aucun mal à vendre". Notre maison de la semaine illustre bien ce que l'on peut dénicher dans le secteur. Il s'agit d'un manoir construit en 1870. A quelques tours de roues des plages et d'une gare SNCF (desservant Saint-Lazare), il s'élève sur un parc de 6.700 m². Il est doté de 9 pièces principales, dont un séjour de plus de 50 m² et six chambres. Le tout avec cheminées, parquets, caves voutées, greniers et dépendances... C.SA"

PAGE 3 DU NUMERO SPECIAL RESIDENCES SECONDAIRES :

"Sur la côte d'albâtre, les falaises crayeuses attirent une clientèle à la recherche d'authenticité. "Tout le monde parle de ralentissement, pour ma part, je ne le ressens pas, indique Jean-Charles CONNIER de Cany Immobilier. Lorsque les biens sont à leur prix, ils se vendent sans délai." Mais la prime va aux propriétés de caractère. Un peu en retrait de la mer, tout près de Cany Barville, une petite fermette typique vient de se négocier 250.000 € en une journée."

Le 12 novembre 2003 à 16H00, dans l'émission "A place in the sun" sur CHANNEL 4, la 4ème chaîne anglaise donnait l'opportunité à CANY IMMOBILIER de présenter une maison à vendre dans le secteur de CANY BARVILLE à des millions de télespectateurs anglais. Depuis, cette maison a été vendue par nos soins et CANY IMMOBILIER est devenu un intervenant incontournable de l'immobilier de caractère en Pays de Caux... (Jean-Charles CONNIER, directeur de CANY IMMOBILIER avec l'animatrice de l'émission "A place in the sun").

Notre entreprise est familiale. Avec une expérience de plus de 20 ans dans différents groupes immobiliers parisiens et normands, de différentes tailles et à différentes fonctions, nous sommes à même de vous apporter le service de qualité que vous êtes en droit d’attendre d’un agent immobilier d'aujourd'hui. Notre communication comme l’ensemble de nos démarches sont basées sur la qualité. Ainsi, nous paraissons dans l’ensemble des revues nationales comme MAISONS NORMANDES, DEMEURES ET CHTEAUX, BELLES DEMEURES, PROPRIETES DE FRANCE, L’EXPRESS, LES ECHOS, MONEYWEEK LA VIE FINANCIERE, etc…

Jamais vous ne verrez nos propriétés dans des revues gratuites qui ne répondent pas à notre philosophie.

CANY IMMOBILIER, c’est :

Une relation toujours individualisée,

Une communication de qualité,

Des visites toujours sélectionnées

Et un accompagnement jusqu’à la fin de la transaction.

Dans un monde où tout s'uniformise et se franchise, le service que nous vous rendrons sera toujours personnalisé.

Jean-Charles et Patricia CONNIER